Как правильно показать квартиру?

Что важно для человека, покупающего квартиру? На что он прежде всего обращает внимание? Конечно же, на цену жилья, район, в котором оно расположено, площадь, количество комнат и особенности планировки. Все это – довольно сухие факты и цифры, поэтому хозяева не считают нужным уделять внимание организации показа своего жилища. И зря, ведь выгодно подчеркнув достоинства квартиры, можно приобрести покупателя.

Не навреди

Риэлторы, специалисты по продаже недвижимости, обобщили основные принципы грамотного поведения собственника при показе жилья в несколько правил. Если вы выбрали риэлтора, доверились ему и именно он организовал и проводит презентацию, главное — не мешайте. Уступите первенство специалисту. Ваша задача: быть дружелюбным и вежливым, не перебивать риэлтора во время показа, не пытаться прорекламировать свою квартиру или навязать ее клиенту. Помните: ваши хвалебные слова немного значат для покупателя, и совершая такую нешуточную сделку, он все равно собственное мнение о товаре составит по своим личным впечатлениям.

Внешнее – отражение внутреннего

Риэлторы обычно дают хозяевам несколько советов, как сделать жилище более привлекательным для покупателя. Вот некоторые из этих секретных способов. Вымытые окна делают квартиру визуально просторнее. Комнаты кажутся более светлыми, если занавески на окнах раздвинуты. (По этой же причине лучше запланировать показ жилья на дневное время).

Любой покупатель будет стараться особенно тщательно осмотреть два помещения: санузлы и кухню. Кухня должна сиять! Санузел также нужно постараться привести в оптимальное состояние и вычистить.

Захламленная лоджия или балкон может произвести на вашего клиента негативное впечатление. Поэтому смело избавляйтесь от скопления ненужных вещей. Кроме того, проделанная работа облегчит вам грядущий переезд, ведь он может состояться совсем скоро.

В боевой готовности!

Очень часто объявления о продаже жилья дополнены небольшой припиской: «квартира максимально подготовлена к продаже». О чем говорит эта пометка? Во-первых, о готовности помещения к въезду новых хозяев. Во-вторых, о том, что необходимые бумаги уже на руках у продавца. Всеправоустанавливающие документы на жилище приведены в порядок, в наличии имеется свидетельство огосрегистрации прав собственности и прочие документы. Хозяевам очень желательно иметь на руках и справку из коммунальных служб, свидетельствующую об отсутствии долгов за их услуги.

Также немаловажно, чтобы все жильцы, прописанные к продаваемой квартире, выписались к моменту заключения сделки.

Соблюдая эти несложные правила, вы сможете не только быстро продать квартиру, но и значительно выиграть в цене.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *